Информационный ресурс о строительстве и ремонте
Полезные советы
35
0
Нравится 0

Что учитывать перед покупкой дома или квартиры

Что учитывать перед покупкой дома или квартиры
Покупка дома - ответственный и достаточно сложный процесс, поэтому решение о покупке нового дома или квартиры нужно принимать тщательно и продуманно. Иногда первое положительное впечатление может ввести в заблуждение, когда через некоторое время в доме или квартире, появляются недостатки, которые не сразу были видны или заметны. Чтобы избежать ошибок, и прежде чем сделать окончательный выбор необходимо все тщательно проверить.

Убедитесь в актуальном состоянии выбранного жилья


Осмотр выбранного дома - это всегда первый шаг, но важно оценить его не только с точки зрения визуальной привлекательности, но и обратить внимание на другие вещи, которые могут быть сразу не заметны. В основном они связаны с техническим состоянием выбранного объекта, поэтому также необходимо оценить дополнительные затраты, которые могут потребоваться на ремонт дома, благоустройство, утепление, адаптацию к вашим вкусовым требованиям или другие работы. Обязательно нужно оценить окружающую инфраструктуру, наличие общественного транспорта, возможность делать покупки поблизости и другие хозяйственные факторы.

Не менее важно смотреть на выбранное жилье в контексте будущего - будет ли выбранное место достаточно хорошим через 10 и 20 лет, каковы планы его развития, будет ли площадь достаточной или, наоборот, она будет слишком большой, или слишком маленькой. Все это нужно учитывать с самого начала.

Вам пригодятся советы профессиональных экспертов


Хотя многие до сих пор стараются все делать самостоятельно, желая таким образом сэкономить, все чаще покупатели жилых домов и квартир также обращаются к специалистам в данной области. Помощь специалиста позволяет своевременно заметить и оценить то, что можно упустить собственным взглядом, и избежать ошибок и последующих переживаний по поводу дополнительных работ и затрат на ремонт.

Чтобы потом не было неприятных сюрпризов, необходимо оценить всю доступную информацию о доме - до мельчайших деталей. Необходимо изучить все документы, связанные с недвижимостью - разрешение на строительство и эксплуатацию. Если у продавца ее нет, обратитесь в местный муниципалитет, где можно получить информацию о проекте, а также узнать, каковы планы развития участка.

Обязательно поинтересуйтесь у хозяина дома или квартиры счетами за электричество и отопление за прошлый год. Они помогут разобраться в качестве теплоизоляции, а также разобраться в сумме, которую нужно учитывать помимо стоимости покупки самого дома, а также в размере ожидаемых коммунальных платежей.

Эксперт также поможет оценить, насколько хорошо построен конкретный дом и в каком состоянии на самом деле находится выбранная квартира. Ошибки строительства можно заметить, если есть понимание и знание того, как строятся дома и производятся ремонты. При строительстве индивидуальных построек на качество недвижимости часто влияют некачественные строительные работы, монтаж различных систем (например, если теплоизоляция устанавливается в спешке, хорошего результата ожидать не приходится). Более безопасный вариант - это типовые проекты домов, где каждый квадратный метр тщательно спланирован.

В случае с квартирами также возможны недостатки, которые часто прикрываются «косметическим ремонтом» перед «продажей» с помощью быстрого косметического ремонта, таким образом, пытаясь увеличить стоимость кварт

Если специалист по строительству не участвует в осмотре жилища, то помимо документов и счетов необходимо уделить внимание трубам и проводке. Обязательно уточняйте всю информацию по обслуживанию и ремонту имеющейся техники. Если что-то кажется подозрительным или странным, лучше сразу спросить об этом продавца, сделать фото и проконсультироваться со специалистом. Если реальной наглядности добиться не удается, стоит договориться со специалистом, который осмотрит объект и лично поговорит с продавцом.

Убедитесь, что у объекта нет долгов по налогам, коммунальным платежам и т. п.




Оставьте свой коментарий...